Dinamismo económico apoyado en buena financiación
José Luis Martínez Campuzano | 30.01.2018 11:04
Hoy hemos conocido dos datos económicos importantes en España.
Por un lado, la estimación del crecimiento trimestral a finales del año pasado del 0,7%. El crecimiento anual se mantiene en el 3,1%, muy por encima de la media europea. El INE también ha publicado hoy la estadística de hipotecas de noviembre pasado.
El número de fincas hipotecadas cae un 1,6% anual, aunque mantiene un aumento acumulado en el año del 7,9%.En términos del capital prestado, el aumento anual es del 13,2%, no lejos del 14,1% acumulado en los once meses.
Las hipotecas sobre viviendas concentran el 60,3% de capital total prestado en noviembre. Su número cae un 3,7% anual, frente al aumento del 10,5% acumulado. Pero en términos del capital prestado, el aumento es del 6,7% y del 17,7% respectivamente en el mes y acumulado en el año.
Es difícil explicar la caída anual del número de hipotecas observado en noviembre. Las condiciones favorables de financiación ofrecidas por los bancos españoles en un contexto de elevado dinamismo económico y de empleo, tras el fuerte ajuste llevado a cabo en los últimos años de la deuda de las familias y del balance de los bancos, justifican que se mantenga el dinamismo residencial financiado.
Quizás debamos relacionar este descenso con el fuerte aumento del número de hipotecas sobre viviendas en noviembre pasado: un aumento mensual del 13,1% lo que contrasta con ligeros descensos en la serie histórica reciente. Cabe esperar que los datos de diciembre corrijan esta caída.
El tipo de interés medio en las hipotecas sobre viviendas es del 2,71% (-14,3% anual) y el plazo de 24 años. El 63,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo de interés variable y el 36,5% a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio es del 2,54% para las hipotecas a tipo de interés variable (-19,4%) y del 3,1% para las de tipo fijo (-3,2%).
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