En Alemania, la clase media ya no puede permitirse bienes raíces
Moisés Romero | 02.06.2021 08:36
Los bancos centrales han creado, entre otras, una enorme burbuja inmobiliaria en países de fuerte peso en la economía global. El dinero tiene aversión al riesgo de la Bolsa y de los bonos y se encamina hacia los bienes raíces y la compra de viviendas. El encarecimiento de ambas, propiciado por tipos de interés en mínimos históricos, provoca el doble efecto perverso de una fuerte subida de precios y la expulsión de una clase media, que necesita más años para pagarla misma vivienda (accesibilidad).
En Alemania, la clase media ya no puede permitirse bienes raíces. Además del aumento de los precios de las viviendas y la inflación de la construcción, las tasas hipotecarias ahora están aumentando. Los rendimientos de los bonos respaldados por hipotecas alemanes a 10 años (rendimientos Pfandbrief) se han vuelto positivos. En Estados Unidos, las tensiones en el sector crecen con fuerza. En España, la vivienda sigue muy cara, con tendencia creciente en lo que va de año. Los estudiosos dicen que estamos en punto de equilibrio, casi a punto de iniciarse otra gran burbuja.
La tensión aumenta en el sector inmobiliario estadounidense. Divergencia entre precios de la vivienda y alquileres. La forma en que resolví tendrá un gran impacto en las cifras de inflación y en la clase de activos más importante.
Precios de las viviendas en EE.UU. La brecha entre el crecimiento de los salarios y los precios de la vivienda sigue ampliándose. Hoy en día, las casas siguen siendo demasiado caras para la mayoría de los jóvenes.
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El 64% de los millennials se arrepiente de haber comprado su casa actual. He aquí por qué (vía @CNBCMakeIt).
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