La vivienda es el cisne negro: Si los tipos suben explotará la burbuja
Moisés Romero | 27.08.2021 08:50
Debate sobre la subida de tipos de interés en EE.UU. y el resto del mundo, detrás de la primera potencia, como siempre, más en lo malo que en lo bueno, como se está viendo con el desarrollo de las Bolsas. "Ahora se necesita más de 8 años de salario para comprar una casa usada, un 20% por encima de la media de los últimos 50 años. Si este exceso se resuelve a través del numerador, tendremos un estallido de la burbuja inmobiliaria que podría rivalizar con lo ocurrido en 2008. Este es el cisne negro. Si las tasas vuelven a subir, volverán a bajar de nuevo", dice David Rosenberg.
El último dato echa gasolina al fuego: el precio medio de venta de viviendas nuevas en julio subió un 18,4% interanual a un récord de 390.500 dólares. El número de viviendas nuevas a la venta subió hasta 367.000
Les deseo buena suerte. Pero el apalancamiento en el sector inmobiliario es peligroso, y mucho menos 5 veces en las acciones de crecimiento de China. El tercer socio de Buffett's & Munger se llamaba Rick Guerin, nadie lo recuerda hoy. Rick tenía prisa por hacerse rico y fue aniquilado en el colapso de la década de 1970 debido al apalancamiento. Tiho Brkan.
Tiho, correcto: el apalancamiento humilla a los mejores en el juego. Necesita una mejor gestión de riesgos y entradas al hacer eso. Se necesita agallas para volver. De todos modos, aquí hay una buena descripción general de Rick, parece que en general era un tipo sólido. Bezukhov.
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