Un eslabón perdido en la recuperación de EE.UU.
FxPro | 25.04.2012 17:11
A pesar del optimismo justificado en relación con la recuperación de EE.UU. en estos días, un ingrediente clave que falta sigue siendo, los precios de la vivienda. Según los últimos datos de Case-Shiller, los precios inmobiliarios de Estados Unidos cayeron otro 0,76% en febrero, lo que representa un descenso interanual del 3,5% y una caída acumulada de casi el 7% en los últimos dos años. En comparación con hace tres años, los precios de la vivienda han caído alrededor de un 15% en Tampa, Seattle, Chicago y Portland, en un 26% en Las Vegas y el 22% en Atlanta. Estas las últimas caídas de los precios durante el invierno vienen a pesar de un notable incremento en las ventas.
Desde el pico de hace siete años, los precios reales de la vivienda en los EE.UU. se han desplomado un 43%! De cara al futuro, no parece demasiado optimista ya sea debido a la ola de ejecuciones hipotecarias en los próximos trimestres. A riesgo de afirmar lo obvio, una recuperación sostenible en los EE.UU. se vuelve mucho más problemática por esta continua disminución en el precio de la vivienda. Cerca de cero los tipos de interés, el crecimiento del empleo respetable y la mayor disponibilidad de hipotecas no están haciendo mucho más visible la diferencia hasta el momento. Por otra parte, el porcentaje de prestatarios con un valor patrimonial negativo sigue creciendo. Por desgracia, todavía es demasiado pronto para anunciar que la costa está cerca para la economía de los EE.UU..
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