De Guindos: La nueva ley hipotecaria protege a los deudores vulnerables
Publicado 15.02.2018 10:26
De Guindos: La nueva ley hipotecaria protege a los deudores vulnerables
Madrid, 15 feb (.).- El ministro de Economía, Industria y Competitividad, Luis de Guindos, ha asegurado hoy que la nueva ley hipotecaria servirá para elevar la protección de los consumidores y ha afirmado que protege a los más vulnerables ya que se complementa con las nuevas normas sobre suspensión de lanzamientos.
Durante su intervención en el debate a la enmienda a la totalidad que ha presentado el grupo parlamentario de Unidos Podemos-En Comú Podem-En Marea, De Guindos ha pedido a la formación morada que reconsideren este veto porque el proyecto de ley abaratará las comisiones y reforzará la transparencia y la protección a los deudores hipotecarios.
Ha explicado que se trata de una norma que traspone una directiva europea y que incluso va más allá de lo que mandata Europa, ya que amplía su aplicación a los autónomos.
De Guindos ha incidido en que se abaratan las comisiones por cancelación anticipada, se reducen las comisiones por conversión de préstamos de tipo variable a fijo y éstas desaparecen a partir del cuarto año de la hipoteca para todos los contratos ya en vigor, además de que se refuerza el control sancionador para notarios y registradores.
"El Gobierno ha ido mas allá por la relevancia social de la vivienda y por las implicaciones que tiene el contrato más importante que firman los ciudadanos a lo largo de su vida", ha argumentado el ministro.
De Guindos ha explicado que sobre las cláusulas de vencimiento anticipado de los préstamos la nueva norma establece que durante la primera mitad de la vida del préstamo tendrá que haber nueve cuotas impagadas o el equivalente al 2 % del capital prestado y durante la segunda mitad de la vida del préstamo, serán necesarias doce cuotas impagadas o el 4 % del capital prestado.
Medida que regirá con efectos retroactivos.
Además ha recordado que se establecerá un contrato hipotecario tipo al que se podrán acoger las partes si lo ven oportuno y los bancos tendrán la obligación de hacer una ficha de advertencia estandarizada que informe sobre cláusulas "sensibles" y sobre las cuotas a pagar según la potencial evolución del tipo de interés, en caso de ser variable.
También se prohíbe a la entidades la venta de productos vinculados a las hipotecas como los seguros de vida y la posibilidad de que el consumidor pueda solicitar en cualquier momento de la vida del préstamo la conversión -en euros o en la divisa en la que percibe la mayoría de los ingresos-, del crédito en moneda extranjera, con lo que se eliminan los problemas planteados por las hipotecas llamadas multidivisas.
Obtenga la app
rdm-
Escrito por: EFE
Las operaciones con instrumentos financieros o criptomonedas implican un elevado riesgo, incluyendo la pérdida parcial o total del capital invertido, y pueden no ser adecuadas para todos los inversores. Los precios de las criptomonedas son extremadamente volátiles y pueden verse afectados por factores externos de tipo financiero, regulatorio o político. Operar sobre márgenes aumenta los riesgos financieros.
Antes de lanzarse a invertir en un instrumento financiero o criptomoneda, infórmese debidamente de los riesgos y costes asociados a este tipo operaciones en los mercados financieros. Fije unos objetivos de inversión adecuados a su nivel de experiencia y su apetito por el riesgo y, siempre que sea necesario, busque asesoramiento profesional.
Fusion Media quiere recordarle que la información contenida en este sitio web no se ofrece necesariamente ni en tiempo real ni de forma exacta. Los datos y precios de la web no siempre proceden de operadores de mercado o bolsas, por lo que los precios podrían diferir del precio real de cualquier mercado. Son precios orientativos que en ningún caso deben utilizarse con fines bursátiles. Ni Fusion Media ni ninguno de los proveedores de los datos de esta web asumen responsabilidad alguna por las pérdidas o resultados perniciosos de sus operaciones basados en su confianza en la información contenida en la web.
Queda prohibida la total reproducción, modificación, transmisión o distribución de los datos publicados en este sitio web sin la autorización previa por escrito de Fusion Media y/o del proveedor de los mismos. Todos los derechos de propiedad intelectual están reservados a los proveedores y/o bolsa responsable de dichos los datos.
Fusion Media puede recibir contraprestación económica de las empresas que se anuncian en la página según su interacción con éstas o con los anuncios que aquí se publican.