Casi 28.000 activos cambian su uso a vivienda desde 2021, un 30 % de ellos industriales
EFE
Publicado 24.04.2024 13:44
Casi 28.000 activos cambian su uso a vivienda desde 2021, un 30 % de ellos industriales
Madrid, 24 abr (.).- Más de 27.700 activos en España han cambiado su uso a vivienda desde finales de 2021, y un 80 % de ellos tenía inicialmente usos industriales, de almacenamiento o comercial, según los datos que ha difundido este miércoles el portal inmobiliario Idealista a partir de la Dirección General de Catastro.
En concreto, casi el 30 % de estos activos que han cambiado su uso a vivienda tenían usos industriales (8.281), seguidos por un 27,2 % de uso de almacenamiento (7.538) o el 22,2 % de uso comercial (6.167). Entre estas tres tipologías acaparan casi el 80 % del todos los cambios de uso.
Por su parte, las oficinas concentraron un 8,2 % del total de los cambios de uso a vivienda. Madrid (512) y Barcelona (342) acaparan los principales cambios de uso de oficina a vivienda, seguido por Baleares (128), La Coruña (91) o Málaga (88). En todas ellas, su peso supera el 10 %, por encima de la media nacional.
Además, los cambios de uso hotelero a vivienda representan el 6,6 % del total de modificaciones desde el tercer trimestre de 2021, con casi 2.000 unidades.
Por otro lado, los activos deportivos representan el 3,7 % de los cambios de uso, y los de enseñanza, el 0,6 %.
El cambio de uso religioso a vivienda supone solo el 0,7 % del total de modificaciones de inmuebles y tiene mayor peso en las provincias de Burgos (75) o Cuenca (46).
La diferencia de precios se dispara
De acuerdo con el portal inmobiliario, la diferencia de precios entre un inmueble de uso residencial y otro de industrial o de almacenamiento puede pasar a triplicarse en la mayoría de los casos, aunque en provincias como Zaragoza, Huesca o Lugo se puede llegar a multiplicar hasta por siete.
En los grandes mercados residenciales, como Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga o Alicante, se encuentran diferencias que se multiplican entre tres y cuatro el valor del uso no residencial.
Las mayores diferencias de precios entre una vivienda de un inmueble comercial se pueden observar en Baleares, Santa Cruz de Tenerife, Barcelona o Alicante, más que duplicando los precios en esas zonas.
En total, en 10 provincias se duplica la diferencia de precios. En Madrid, se observa una diferencia del 97 %, mientras que en Valencia es del 80 %, con Sevilla o Murcia con hasta un 63 %, respectivamente.
Sin embargo, las diferencias de precios entre oficinas y viviendas son más destacadas en Sevilla, Baleares, Pontevedra o Álava.
Otras cuatro provincias detectan que los precios de vivienda más que duplican los valores de los inmuebles de oficinas. Las diferencias son más relativas en oficias de Málaga (80 %), Madrid (73 %) o Barcelona (54 %).
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Escrito por: EFE
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