CNMC multa con 1,25 millones a varias inmobiliarias por compartir datos
EFE
Publicado 09.12.2021 13:12
CNMC multa con 1,25 millones a varias inmobiliarias por compartir datos
Madrid, 9 dic (.).- La Comisión Nacional del Mercado de la Competencia (CNMC) ha puesto una multa de 1,25 millones de euros a varias empresas inmobiliarias por alcanzar acuerdos para "fijar precios e intercambiar información en el mercado de la intermediación inmobiliaria".
Se trata de Anaconda, Idealista, Inmovilla, Look & Find, MLS, Remax y Witei, cuyas actuaciones infringieron la Ley 3 de julio de Defensa de la Competencia y el Tratado de Funcionamiento de la Unión Europea, explica la CNMC.
Las empresas utilizaban, según la CNMC, un sistema de colaboración conocido como MLS (Multiple Listing System) que funciona como una base de datos que permite a estas empresas compartir inmuebles captados en régimen de exclusiva compartida.
Según las conclusiones de la CNMC, la participación en el sistema exigía, entre otras cosas, que las inmobiliarias aplicaran una comisión mínima del 4 % en las ventas y de un mes en los alquileres e imponía un reparto de la comisión al 50 % entre la oficina captadora del inmueble y la que cerrase la transacción.
El incumplimiento de estas reglas podía conllevar "sanciones disciplinarias" e incluso la suspensión de la condición de asociado, con la consiguiente imposibilidad de acceder a la bolsa de inmuebles, explica la nota.
IDEALISTA SE DEFIENDE
El portal inmobiliario Idealista, uno de los sancionados, ha puntualizado que este expediente, incoado en febrero de 2020 y que sanciona a Tools, el software de gestión para profesionales inmobiliarios de Idealista, que el objeto de la investigación del organismo nunca fue el uso de algoritmos "maliciosos" para manipular el precio del alquiler.
También ha recordado que la CNMC "en ningún momento plantea que Idealista establezca, influya o altere ni los precios ni las condiciones comerciales de los inmuebles que se anuncian en el mismo" y que, de hecho, reconoce "expresamente" que el portal "no opera directamente en el mercado de intermediación inmobiliaria".
"La investigación se ha centrado en la legalidad de los acuerdos alcanzados entre unas agencias concretas, que forman parte de dos redes inmobiliarias" para "supuestamente" fijar comisiones mínimas de servicio en operaciones de compraventa de viviendas y en el uso que hicieron de tres "software" inmobiliarios, entre ellos Tools.
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Escrito por: EFE
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