Investing.com | Editor Natashya Angelica
Publicado 04.03.2024 20:11
MERLIN Properties SOCIMI, S.A. (MRL.MC), sociedad de inversión inmobiliaria (REIT) líder en España, ha presentado sus resultados financieros para 2023 en una reciente "earnings call" dirigida por su Consejero Delegado, Ismael Clemente, y su Director General, Miguel Ollero. A pesar del descenso de las valoraciones inmobiliarias, MERLIN logró un crecimiento de los alquileres del 6,5% en términos comparables y registró una tasa de ocupación récord del 96,2%.
La compañía registró un buen comportamiento operativo en todas sus líneas de negocio, especialmente en oficinas y retail, lo que contribuyó a un crecimiento positivo de los ingresos. MERLIN también destacó su entrada estratégica en el mercado de centros de datos con la apertura de tres instalaciones. Desde el punto de vista financiero, los fondos procedentes de las operaciones (FFO) se situaron en 0,61 euros por acción, lo que supone un ligero descenso respecto al año anterior.
Sin embargo, si se excluye el impacto de la cartera de BBVA, los FFO habrían registrado un aumento del 9,6%. La empresa mantuvo una saludable ratio préstamo-valor (LTV) del 35% con tipos de interés fijos y una modesta actividad en adquisiciones y cesiones debido a las condiciones del mercado.
h2 Aspectos clave/h2MERLIN Properties ha demostrado resistencia en su rendimiento operativo en medio de los retos del mercado. La incursión estratégica de la compañía en el mercado de centros de datos y su compromiso con la sostenibilidad, como demuestra su inclusión en el Dow Jones Sustainability World Index, son indicativos de su enfoque proactivo hacia el crecimiento y la innovación.
Con planes de CapEx ofensivos centrados en centros de datos y logística, MERLIN se está posicionando para capitalizar las oportunidades de los mercados emergentes, al tiempo que mantiene un ratio LTV conservador y gestiona eficazmente su perfil de deuda. A pesar de la limitada competencia actual en el mercado español de centros de datos, MERLIN es consciente de los potenciales retos y competencia que pueden surgir en el futuro.
El progreso de la compañía en la comercialización de sus centros de datos, junto con sus esfuerzos para sortear los obstáculos burocráticos en la adquisición de energía, subrayan su enfoque estratégico de convertirse en un actor clave en el espacio de las infraestructuras digitales.
Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.
Escrito por: Investing.com
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