Lar España invertirá 500 millones hasta 2025 en comprar centros comerciales
EFE
Publicado 24.06.2022 19:07
Lar España invertirá 500 millones hasta 2025 en comprar centros comerciales
Madrid, 24 jun (.).- La inmobiliaria Lar España (BME:LRES) invertirá 500 millones de euros hasta 2025 en la compra de centros o parques comerciales de primer nivel, con fuerte potencial de crecimiento, y en desarrollar nuevos proyectos, según el plan estratégico que ha avanzado la compañía en una presentación a analistas.
La socimi, única especializada en 'retail' del Mercado Continuo y líder del sector en España, también se propone incrementar un 7 % anual durante los próximos tres años los ingresos totales de su cartera y, con ello, la valoración de sus activos.
Espera asimismo incrementar la ocupación media desde el 95 % actual hasta el 98 %, y así elevar anualmente un 8 % el margen de explotación hasta 2025.
Además de invertir 500 millones de euros en los próximos tres años, la compañía acelerará su política de rotación de activos no estratégicos, que podría aproximarse hasta el 30 % de la actual cartera y suponer unos ingresos adicionales de 400 millones de euros.
Esta política combinada permitirá a la socimi mejorar su cartera y elevar el retorno total anual para los accionistas, al sumar a los dividendos sobre resultados los extraordinarios obtenidos por desinversiones.
El objetivo es que en 2025 el endeudamiento de la socimi sea similar al actual, en el entorno del 40 % sobre la valoración de los activos, porque otro de los objetivos centrales del plan es mantener el rating de Fitch en su actual calificación BBB (aprobado) estable.
De ese modo el plan estratégico podrá completarse sin elevar el endeudamiento ni recurrir a ampliaciones de capital, y además destinar en torno a 35 millones de euros para la modernización de los activos estratégicos que seguirán en la cartera.
El plan también parte de la premisa de mantener las actuales proporciones de la cartera entre centros y parques comerciales y, a la vez, potenciar la dominancia y el tamaño de las nuevas inversiones.
Miguel Pereda, vicepresidente de Lar España y presidente de Grupo Lar, ha explicado que el objetivo central del nuevo plan estratégico es reforzar en 2025 su liderazgo en España incrementando el tamaño medio de sus centros y parques comerciales mediante "inversiones muy cualificadas y una política activa de rotación de los activos menos estratégicos".
La compañía intensificará también su política de innovación y digitalización, "siempre sobre criterios de rentabilidad".
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Escrito por: EFE
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