Pisos.com considera que la ley de vivienda añade "inestabilidad" al sector
EFE
Publicado 05.10.2021 17:33
Pisos.com considera que la ley de vivienda añade "inestabilidad" al sector
Madrid, 5 oct (.).- El portal inmobiliario pisos.com ha advertido este martes de que la nueva ley de vivienda, pactada por los socios del Gobierno y que contempla topes al alquiler, añade "cierta inestabilidad" a un sector inmobiliario que necesita "calma, previsibilidad a largo plazo y estrategias sin colores políticos".
En declaraciones a Efe, su director de estudios, Ferrán Font, avisa de que la nueva normativa puede provocar "menos interés en invertir en la oferta de alquiler y en el mantenimiento de esas viviendas", un fenómeno que se traduciría en un parque "más pequeño y envejecido" y "una menor caída de los precios".
Según ha anunciado esta mañana el ministro de Presidencia, Félix Bolaños, una de las claves de este anteproyecto de ley es que deberán ser las propias comunidades autónomas las que soliciten al Ejecutivo la declaración de zonas de mercado de alquiler tensionado.
De este modo, será en estas áreas donde se aplique la regulación de los precios a los propietarios de más de diez viviendas.
Para Font, dejarlo en manos de las comunidades autónomas "puede generar diferencias entre propietarios" de territorios diferentes.
Además, asegura que el índice de precios "tendrá como referencia uno desactualizado, desde 2015 a 2018", esto es, prepandemia, con lo que "deberá actualizarse".
En su opinión, la duda es si la ley "llega en el momento adecuado, ya que a día de hoy, según las cifras que tenemos, está cayendo el precio del alquiler en España, fundamentalmente en las zonas más tensionadas, como Barcelona y Madrid, donde está bajando alrededor de un 7 % u 8 %".
Font lamenta que se trate de una regulación con "tendencia a demonizar sólo a una parte, los propietarios, tanto pequeños como grandes tenedores".
Esta circunstancia "puede provocar menos interés en la oferta de alquiler y en el mantenimiento de esas viviendas", lo que "redundaría "en una menor oferta y en una menor caída de los precios".
De hecho, añade, "se echa de menos una opción que vaya en la línea de ofrecer condiciones más interesantes para las promotoras", apoyadas en la colaboración público-privada y la estabilidad jurídica.
Así, se conseguiría "hacer un parque de vivienda de alquiler asequible" y de protección oficial (VPO), que permitiría "una bajada de precios y una mejora clara en la accesibilidad de la vivienda, especialmente por parte de los jóvenes que quieren emanciparse".
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Escrito por: EFE
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