¿Quiénes son los grandes caseros de España? suponen cerca del 5 % del mercado
EFE
Publicado 15.03.2024 14:23
¿Quiénes son los grandes caseros de España? suponen cerca del 5 % del mercado
Madrid, 15 mar (.).- Los grandes tenedores privados de vivienda en alquiler acumulan más de 110.000 casas en España, una cifra que supone cerca del 5 % del mercado, con CaixaBank y Blackstone (NYSE:BX) a la cabeza, una presencia que aunque a nivel general es más discreta sí resulta notoria en los principales núcleos.
CaixaBank; Blackstone, que suma aproximadamente unas 20.000 viviendas en alquiler en España; Lazora; Axa (EPA:AXAF); Vivenio Residencial; Ares; Encasa Cibeles; Témpore; Cevasa; Cerberus; Stay; Liberbank (BME:LBK); CAMI; Grupo Ortiz; Urban View o Sabadell, son algunos de los grandes caseros de España, según un estudio de la consultora Atlas Real Estate Analytics.
Sin embargo, de acuerdo con el portal inmobiliario Fotocasa el mercado de la vivienda está conformado, en su mayoría, por un 80 % de pequeños propietarios que tienen una o dos viviendas y solo un 10 % de particulares poseen tres inmuebles o más.
Presencia en los grandes mercados
De acuerdo con un reciente estudio elaborado por la firma inmobiliaria Atlas en el que analizaba el sector del Build to Rent (BTR), viviendas construidas para alquilar, en Cataluña los principales tenedores privados de alquiler suman más de 20.700 viviendas.
En concreto, Caixabank (BME:CABK) suma 5,060; Cerberus, 2.880; Blackstone, 2.600; Cevasa, 2.200; BBVA (BME:BBVA), 2450; Banco Sabadell (BME:SABE), 2.040; Indicesa, 920; Renta Corporación (BME:REN), 900; Azora, 890 y Núñez i Navarro, 790.
De momento solo Cataluña quiere aplicar el índice de precios de referencia para controlar los alquileres en 140 municipios catalanes que se han declarado tensionados, una medida que afecta básicamente a los grandes tenedores de vivienda (titulares de cinco o más inmuebles residenciales ubicados en dichas áreas), y a las viviendas que se introduzcan en el mercado y que no hayan sido alquiladas en los últimos 5 años.
En el caso de Madrid, el mayor casero privado de viviendas es Blackstone (13.130); seguido de CaixaBank (4.770); Nestar (4.640); Renta Corporación (2.920); Cerberus (2.450); Banco Santander (BME:SAN) (1.500); Ares (1.330); Axa (1.150); Promur (990) y TPG (840).
Por su parte, en la Comunidad Valenciana CaixaBank se sitúa a la cabeza de los grandes propietarios de vivienda en alquiler (2.670); seguido de Banco Sabadell (1.350); Cerberus (980); Nestar (970); Blackstone (770); TPG (570); Banco Santander (490); Crein (320); RKS (240) y Catella (160).
Otro de los grandes mercados analizados por Atlas es de Andalucía, en el que CaixaBank suma 7.800 viviendas; Unicaja (BME:UNI), 1.800; Santander, 1.510; Blackstone, 1.060; General de Galerías Comerciales 620; Carrefour (EPA:CARR), 560; Nestar, 500; G. Ansan (440); Nogarent (420) y Vukile (400).
Obtenga la app
Atlas cree que para llegar a la media europea se necesitarían más de diez años y casi un millón de viviendas más.
De acuerdo con la última Encuesta de Características Esenciales de la Población y las Viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE) casi el 15,9 % de los hogares residía en 2021 en vivienda en régimen de alquiler, frente al 13,5 % de 10 años antes. Por su parte, el 75,2 % de los hogares vivía en una vivienda de su propiedad, frente al 78,9 % de 2011.
Juntando tanto entidades privadas, promotoras, fondos, operadores y otros, con la administración pública -tanto a nivel estatal como regional-, la cartera esperada se sitúa en torno a las 90.180 viviendas hasta 2028, siendo las comunidades donde hay más margen de crecimiento para el alquiler Andalucía, Comunidad Valenciana, Galicia y País Vasco.
En España hay, según datos de la Agencia Tributaria, unos dos millones de viviendas alquiladas.
Escrito por: EFE
Las operaciones con instrumentos financieros o criptomonedas implican un elevado riesgo, incluyendo la pérdida parcial o total del capital invertido, y pueden no ser adecuadas para todos los inversores. Los precios de las criptomonedas son extremadamente volátiles y pueden verse afectados por factores externos de tipo financiero, regulatorio o político. Operar sobre márgenes aumenta los riesgos financieros.
Antes de lanzarse a invertir en un instrumento financiero o criptomoneda, infórmese debidamente de los riesgos y costes asociados a este tipo operaciones en los mercados financieros. Fije unos objetivos de inversión adecuados a su nivel de experiencia y su apetito por el riesgo y, siempre que sea necesario, busque asesoramiento profesional.
Fusion Media quiere recordarle que la información contenida en este sitio web no se ofrece necesariamente ni en tiempo real ni de forma exacta. Los datos y precios de la web no siempre proceden de operadores de mercado o bolsas, por lo que los precios podrían diferir del precio real de cualquier mercado. Son precios orientativos que en ningún caso deben utilizarse con fines bursátiles. Ni Fusion Media ni ninguno de los proveedores de los datos de esta web asumen responsabilidad alguna por las pérdidas o resultados perniciosos de sus operaciones basados en su confianza en la información contenida en la web.
Queda prohibida la total reproducción, modificación, transmisión o distribución de los datos publicados en este sitio web sin la autorización previa por escrito de Fusion Media y/o del proveedor de los mismos. Todos los derechos de propiedad intelectual están reservados a los proveedores y/o bolsa responsable de dichos los datos.
Fusion Media puede recibir contraprestación económica de las empresas que se anuncian en la página según su interacción con éstas o con los anuncios que aquí se publican.