¡SUPERFIBRA A LA VISTA! Macquarie también quiere comprar Terrafina: ¿invertimos?
Investing.com | Autor Julio Sánchez Onofre
Publicado 22.04.2024 18:30
Investing.com - En un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores este lunes, el fideicomiso de inversión en bienes raíces (Fibra) Macquarie (BMV:FIBRAMQ12) anunció que ha presentado al Comité Técnico de Terrafina (BMV:TERRA13), una propuesta “preliminar e indicativa no vinculante” para la compra e intercambio de hasta el 100% de sus certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios (CBFI), sumándose como otro postor interesado en adquirir dicha Fibra.
“La oferta consideraría un factor de intercambio de 1.05x por cada CBFI en circulación emitido por Terrafina, dando la oportunidad a ambos grupos de inversionistas de concretar una verdadera fusión entre pares, dando lugar a la Fibra institucional más grande de México”, se lee en el comunicado emitido por Macquarie.
Tras el anuncio de esta mañana, los valores de Terrafina en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) registraban un ligero ascenso de 0.05% al valorarse en 42.00 pesos; en tanto, los títulos de Macquarie subían 0.13% al cotizar en 30.08 pesos.
Hasta antes del anuncio, se conocía que Terrafina había recibido seis propuestas de adquisición, incluyendo las de Fibra Uno (BMV:FUNO11) y Fibra Prologis (BMV:FIBRAPL14).
“Fibra Macquarie considera que la operación propuesta representa una alternativa superior para los tenedores de CBFI de Terrafina con respecto de otras ofertas que se han anunciado públicamente a la fecha, así como una adquisición estratégica y atractiva para Fibra Macquarie”, señaló.
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Así, es posible observar que Terrafina actualmente presenta una sobrevaloración de 1.6% si se toma en cuenta el valor de mercado que otorga Llévatelo en este enlace, o elige una de las siguientes opciones para aplicar automáticamente tu promoción:
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Del lado de Fibra Macquarie, los inversionistas pueden ver que actualmente es un valor infravalorado y que todavía podría observar un crecimiento, de acuerdo con la información exclusiva de , basado en una serie de modelos financieros, Macquarie tiene una infravaloración de casi un 18%; y al observar el precio objetivo medio que otorga el consenso de 9 analistas que siguen a esta emisora, el potencial alcista de este valor estaría alrededor de un 22.6%.
Razones para esta transacción/h2
De acuerdo con Macquarie, existen razones contundentes para una combinación entre ambos fideicomisos, incluyendo:
- Incremento por CBFI de los Fondos Ajustados Procedentes de las Operaciones (AFFO) y las Distribuciones, mientras se ofrece valor con oportunidad de crecimiento
- Mayor liquidez de los CBFIs en el mercado bursátil
- Portafolios complementarios que darían lugar a una huella geográfica más atractiva, permitiendo a la entidad combinada atender la demanda adicional procedente de las condiciones de mercado favorables, incluyendo el nearshoring
- Capacidad para aprovechar la plataforma de administración de propiedades escalable y verticalmente integrada de FIBRA Macquarie, que proporciona servicios internamente y al costo en funciones como administración de propiedades, arrendamiento, construcción, desarrollo, sustentabilidad, salud y seguridad, contabilidad, finanzas, legal y tecnologías de la información
- Lograr potenciales sinergias mediante la combinación de portafolios, escala y una reducción de los costos duplicativos inherentes a empresas públicas.
“Tenemos confianza en que la propuesta de FIBRA Macquarie representa la mejor alternativa para los inversionistas de Terrafina, dado que generaría rentabilidad inmediata y proporcionaría una oportunidad para generar valor a largo plazo”, comentó Simon Hanna, director general de Fibra Macquarie.
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Escrito por: Investing.com
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