JERSEY CITY, Nueva Jersey - Veris Residential, Inc. (NYSE: VRE), un fondo de inversión inmobiliaria multifamiliar (REIT), ha anunciado sus resultados financieros para el cuarto trimestre y el ejercicio completo de 2023.
La empresa fue testigo de un aumento del 20% en los Fondos de Operaciones Básicos (FFO) por acción diluida, alcanzando los 0,53 dólares en comparación con el año anterior. Este crecimiento fue impulsado por un aumento del 17,6% en los ingresos netos de explotación (NOI), superando el extremo superior de sus previsiones. El margen NOI también mejoró hasta el 64% en 2023 desde el 62% en 2022.
Veris Residential vendió más de 700 millones de dólares en activos no estratégicos, incluidas ocho propiedades y cuatro parcelas de tierra, y firmó un contrato para vender su última propiedad de oficinas, Harborside 5, por 85 millones de dólares en enero de 2024. La empresa también refinanció 400 millones de dólares de deuda y redujo el endeudamiento global en 50 millones de dólares.
El REIT restableció su dividendo trimestral y lo aumentó un 5% en el cuarto trimestre. También fue reconocido por Nareit por sus esfuerzos en materia de sostenibilidad y diversidad, equidad e inclusión (DEI).
La tasa de crecimiento de los alquileres netos mixtos multifamiliares en la misma tienda de la empresa fue del 5,0% en el trimestre y del 9,3% en el año. El consejero delegado, Mahbod Nia, destacó el éxito de la transformación de Veris Residential en un REIT multifamiliar puro y expresó su optimismo por el potencial de la empresa para seguir creando valor.
Las previsiones de Veris Residential para 2024 anticipan un crecimiento de los ingresos en el mismo establecimiento del 4-5%, un crecimiento de los gastos en el mismo establecimiento del 5-6% y un crecimiento del NOI en el mismo establecimiento del 2,5-5%.
A 20 de febrero de 2024, la liquidez disponible de la empresa es de aproximadamente 95 millones de dólares, y prácticamente toda su deuda está cubierta o fijada. El tipo de interés medio ponderado de la cartera de deuda es del 4,5%, con un vencimiento de 3,7 años.
Los resultados financieros de la empresa, incluido el aumento del Core FFO, la venta de activos no estratégicos y la mejora del NOI, sugieren un enfoque estratégico en la optimización de las operaciones y el fortalecimiento del balance.
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