Madrid, 21 may (.).- La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha sellado el convenio entre el Instituto de Crédito Oficial (ICO) y el Banco Santander (BME:SAN), que se convierte en la primera entidad financiera en adherirse a la línea de avales para la adquisición de primera vivienda de jóvenes y familias con menores.
La ministra, que ha firmado el documento con el consejero delegado de Santander España, Ángel Rivera, y el presidente del ICO, José Carlos García de Quevedo, espera que esta línea -dotada con 2.500 millones de euros- promueva la adquisición de hasta 50.000 inmuebles.
Además de la firma de hoy, el Ministerio también ha suscrito adhesiones similares con Caja de Ahorros de Ontinyent, Arquia, Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), EVO Banco e Ibercaja, ha señalado en un comunicado.
Durante su intervención, Rodríguez ha apuntado que el sector económico es una buena "bandera" cuando va de la mano de las administraciones públicas para mejorar la vida de los españoles y ha agradecido al Santander, con una gran implicación en todo el territorio nacional, que se haya sumado a esta medida para facilitar la compra de una vivienda a la juventud y familias con hijos a cargo.
En este sentido, ha indicado que hay otras muchas entidades que están dando el paso para adherirse a esta línea de avales, que podrá cubrir hasta el 20 % del préstamo, llegando hasta el 25 % en aquellos casos en los que la vivienda adquirida disponga de una calificación energética D o superior.
En este sentido, ha indicado que el padre o madre avalista de los jóvenes en la compra de una primera vivienda es con esta medida el Estado y ha subrayado el compromiso del Gobierno para que los ciudadanos no tengan que destinar más del 30 % de su renta al acceso a una vivienda.
Con estos avales, Vivienda espera que muchos ciudadanos que están "condenados" a vivir de alquiler pese a que ello implica un mayor desembolso, puedan hacerlo en propiedad pagando menos por su hipoteca y liberando al mismo tiempo el alquiler para otras personas. Asimismo, cree que esta medida es una herramienta fundamental para la España rural.
Y es que el 83 % de los jóvenes sigue en domicilios familiares con lo que eso implica en el desarrollo de sus vidas.
Esta línea está dirigida a personas físicas y mayores de edad residentes legalmente en España. Los jóvenes que soliciten esta medida no podrán tener más de 35 años en la fecha de formalización del préstamo hipotecario. En el caso de familias con menores a cargo, no aplica este límite de edad.
La medida se orienta a personas cuyos ingresos no superen los 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el IPREM). Si la vivienda es adquirida por dos personas, los ingresos de los dos adquirientes no podrán superar en conjunto la suma del límite establecido para cada uno. Además, la medida incluye algunos factores de mejora.
El límite de patrimonio del avalado será máximo de 100.000 euros y no podrán acogerse a esta línea de avales quienes ya sean propietarios de otra vivienda con anterioridad.
Además, el aval concedido por el Ministerio de Vivienda tendrá una vigencia de 10 años desde que se formalice la operación.