El lunes, BMO Capital Markets ajustó su postura sobre Apartment Income REIT Corp, que cotiza en la Bolsa de Nueva York bajo el ticker NYSE:AIRC, rebajando el valor de Outperform a Market Perform. La firma también fijó un nuevo precio objetivo para las acciones de la empresa en 39,12 dólares.
La rebaja se produce tras el anuncio de que Apartment Income REIT Corp ha llegado a un acuerdo de adquisición con Blackstone Real Estate Partners X. La operación está estructurada como una transacción totalmente en efectivo, en la que Blackstone comprará las acciones de Apartment Income REIT Corp a 39,12 dólares cada una. Esta oferta representa una prima del 25% sobre el precio medio ponderado por volumen (VWAP) de 30 días de las acciones de la empresa.
El analista de BMO Capital Markets señaló que previamente había considerado a Apartment Income REIT Corp como un candidato principal para un escenario de fusión y adquisición dentro del sector multifamiliar. Esta opinión se basaba en la cartera inmobiliaria de alta calidad de la empresa, su marcado enfoque geográfico, que incluye zonas como Miami, y su posición de mercado relativamente infravalorada.
BMO Capital Markets valora la operación con una tasa de capitalización implícita del 5,4% y un múltiplo de fondos de operaciones ajustados (AFFO) de 22,3 veces. Estas cifras contrastan con las anteriores métricas de negociación del sector multifamiliar más amplio, que incluían una tasa de capitalización implícita del 6,0% y un múltiplo AFFO de 17,6 veces, según las estimaciones de consenso.
Perspectivas de InvestingPro
Mientras Apartment Income REIT Corp (NYSE:AIRC) navega por un importante acuerdo de adquisición con Blackstone Real Estate Partners X, los inversores siguen de cerca el rendimiento y el potencial de la compañía.
Según los datos de InvestingPro, AIRC actualmente cuenta con una capitalización de mercado de aproximadamente $ 6,09 mil millones, con una relación P / E de 8,96, lo que sugiere que la compañía está cotizando a un múltiplo de ganancias bajo en comparación con sus ganancias en los últimos doce meses a partir del primer trimestre de 2023.
Los consejos de InvestingPro destacan que la dirección de AIRC ha estado participando proactivamente en la recompra de acciones, una acción que puede reflejar la confianza en el valor y las perspectivas de la compañía. Además, AIRC es reconocida por su alto rendimiento para los accionistas, lo que podría ser atractivo para los inversores centrados en los ingresos.
La empresa ha sido rentable en los últimos doce meses, y los analistas predicen que AIRC mantendrá la rentabilidad este año. Estos datos son especialmente relevantes a la luz de las recientes noticias sobre adquisiciones, ya que proporcionan una instantánea de la salud financiera de la empresa y de su valoración de mercado.
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