El lunes, BofA Securities ajustó su postura sobre Essex Property Trust (NYSE:ESS), elevando la calificación del título de Neutral a Comprar. Junto con esta mejora, la empresa también aumentó el precio objetivo para Essex Property Trust, fijándolo en 275 dólares, una subida desde el objetivo anterior de 250 dólares.
La decisión de la subida se vio influida por una tasa de capitalización revisada, que BofA Securities rebajó al 5,4% desde el 5,6%, citando un mejor descubrimiento de precios. La estimación de los fondos procedentes de las operaciones (FFO) para Essex Property Trust en 2024 es ahora de 15,29 dólares, frente a la previsión anterior de 15,04 dólares. Para 2025, la estimación se ha ajustado a 16,13 dólares desde 15,22 dólares.
BofA Securities señaló que su estimación de FFO para 2024 es un 1,0% superior al consenso entre otros analistas, mientras que su previsión para 2025 supera el consenso de Street en un 4,7%. La mejora es un reflejo de la perspectiva de la empresa de que Essex Property Trust, con una exposición significativa en el norte de California que representa el 40,1% de los ingresos operativos netos (NOI) totales, se está acercando a un punto de inflexión en su rendimiento de mercado.
La empresa también reconoció un riesgo asociado con el momento de su llamada, lo que sugiere que su predicción de un punto de inflexión en el mercado podría ser prematura. No obstante, la nueva calificación de "Comprar" y el aumento del precio objetivo representan una perspectiva positiva para los resultados de Essex Property Trust en los próximos periodos.
Perspectivas de InvestingPro
Tras la mejora de BofA Securities, las métricas actuales de InvestingPro proporcionan un contexto adicional a la situación financiera de Essex Property Trust (NYSE:ESS). Con una capitalización bursátil de 16.140 millones de dólares y un elevado PER de 38,68, la empresa cotiza a un múltiplo de beneficios significativo. La relación PER se extiende aún más a 44,53 cuando se ajusta para los últimos doce meses a partir del cuarto trimestre de 2023, lo que sugiere que los inversores están dispuestos a pagar una prima por el crecimiento potencial de las ganancias de Essex.
Los consejos de InvestingPro indican que Essex Property Trust tiene un historial encomiable de aumento de su dividendo, haciéndolo durante 31 años consecutivos, lo que puede atraer a los inversores centrados en los ingresos. Por otra parte, la compañía está cotizando cerca de su máximo de 52 semanas con el precio en el 96,82% de este pico. Esto coincide con el sentimiento positivo expresado por BofA Securities y sugiere que el mercado también está reconociendo el potencial alcista de Essex.
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