El viernes, Centerspace (NYSE:CSR) experimentó un cambio en la calificación de sus acciones, ya que Compass Point cambió su opinión de Comprar a Neutral. Sin embargo, la firma elevó su precio objetivo sobre las acciones de la empresa a 68,00 dólares, frente al objetivo anterior de 65,00 dólares. Este ajuste se produce tras el anuncio por parte de Centerspace de sus resultados de Fondos de Operaciones (FFO) básicos para 2023, que superaron las estimaciones y las propias previsiones de la compañía para todo el año.
La inmobiliaria registró un FFO básico de 4,78 dólares, superando las expectativas. Además, Centerspace ha reducido su ratio de deuda neta sobre EBITDA ajustado, que ahora es de 7,07 veces, frente a las más de 8 veces del año anterior. Aunque el crecimiento de los alquileres se ha desacelerado, aún ha registrado un aumento interanual del 7%. La compañía ha reasignado estratégicamente el capital de su base inicial en Minot, Dakota del Norte, centrándose en los mercados de mayor renta de Minneapolis y Denver.
Compass Point destacó el elevado número de viviendas multifamiliares iniciadas en Denver, que se ha visto igualado por las tasas de absorción, pero sugirió que esta tendencia merece atención. La empresa prevé un crecimiento de los alquileres de alrededor del 3% para 2024. A pesar de este crecimiento, se prevé que los gastos de explotación de los inmuebles aumenten más rápidamente que los ingresos, lo que se traducirá en unos ingresos netos de explotación (NOI) estables o ligeramente superiores.
Los resultados del primer trimestre de 2024 coinciden con estas previsiones, y se han realizado ajustes en el modelo financiero para reflejar estas tendencias. Compass Point ha aumentado su estimación para el Valor Neto de los Activos (NAV) a final de año hasta 69 dólares, lo que sugiere que la valoración actual de las acciones refleja esta mejora.
Perspectivas de InvestingPro
Mientras Centerspace (NYSE:CSR) navega por el dinámico mercado inmobiliario, los datos recientes de InvestingPro ofrecen información adicional sobre la salud financiera de la empresa y el rendimiento de sus acciones. Con una capitalización bursátil de 1.090 millones de dólares, la valoración de Centerspace refleja su posición en el sector. En particular, las acciones cotizan cerca de su máximo de 52 semanas, a un 98,59% del máximo, lo que coincide con la observación de Compass Point sobre la valoración de las acciones. La relación precio/valor contable se sitúa en 1,83 para los últimos doce meses a partir del primer trimestre de 2024, lo que ofrece a los inversores una medida del valor neto de los activos de la empresa en relación con el precio de sus acciones.
Los consejos de InvestingPro destacan que Centerspace ha mantenido el pago de dividendos durante 28 años consecutivos, con una rentabilidad por dividendo actual del 4,35%, y un crecimiento reciente del dividendo del 2,74%. Este retorno consistente a los accionistas es particularmente atractivo en una industria donde los ingresos fiables pueden ser un atractivo significativo. Además, la acción ha experimentado un fuerte rendimiento en los últimos tres meses, con una rentabilidad total del 28,63%, lo que subraya su reciente impulso.
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