MADRID, 5 dic (Reuters) - Los precios de la vivienda en España subieron un 4,5% respecto al año anterior en el tercer trimestre, liderados por el mayor encarecimiento de la vivienda nueva en 16 años, según los datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados el martes.
Los precios de la vivienda nueva en el trimestre subieron un 11% respecto al mismo periodo del año anterior debido a la escasa oferta, la elevada demanda de compradores extranjeros y el aumento de los costes por la inflación.
Los precios de la vivienda de segunda mano subieron un 3,2% respecto al año pasado.
"La subida sobre todo de la vivienda nueva se debe en gran parte a que seguimos en niveles de producción de obra nueva bastante escasos, por debajo de las 100.000 viviendas nuevas anuales", dijo Javier Díaz Izquierdo, analista inmobiliario de la correduría madrileña Renta 4 (BME:RTA4).
En 2006, España aprobó 850.000 nuevas licencias para construir viviendas antes de que el mercado inmobiliario se desplomara, desencadenando una crisis financiera años después.
Díaz dijo que la subida de los precios también se vio impulsada por el perfil de los nuevos compradores de vivienda, que suelen estar menos endeudados y ser menos sensibles a los tipos de interés y a las subidas de precios.
"También hay mucho comprador extranjero que contribuye a las subidas de precios en áreas vacacionales como la Costa del Sol", dijo.
La semana pasada, el gobernador del Banco de España, Pablo Hernández de Cos, afirmó que los precios inmobiliarios requerían una estrecha vigilancia, aunque el riesgo de que se sobrevalorasen había disminuido.
El martes, el portal inmobiliario online Fotocasa afirmó que el interés por la compra de vivienda superaba los niveles previos a la pandemia, y que la reducción de la oferta en el último año dificultaría aún más alcanzar rápidamente un equilibrio.
"Vaticinamos que el cierre de año la subida de precios estará cercana al 5%", dijo Maria Matos, portavoz de Fotocasa.
(Información de Emma Pinedo, información adicional de Jesús Aguado, edición de Charlie Devereux y Christina Fincher, editado en español pot Javier West Larrañaga)