Por Safiyah Riddle
29 ago (Reuters) - Los precios de la vivienda en Estados Unidos subieron mensualmente en junio, mientras que a nivel anual se mantuvieron sin cambios, lo que se suma a la creciente evidencia de que el costo de la vivienda ya ha empezado a recuperarse.
El índice nacional de precios de la vivienda S&P CoreLogic Case-Shiller, que abarca las nueve divisiones censales de Estados Unidos, aumentó un 0,7% intermensual en junio sobre una base desestacionalizada, tras subir un 0,8% en mayo.
Otro índice que analiza las 20 mayores áreas metropolitanas subió un 0,9% mensual, superando las estimaciones de un sondeo de Reuters entre economistas que apuntaban a un aumento del 0,8%.
En términos interanuales, el índice nacional de precios se mantuvo sin cambios en junio, frente a una caída del 0,4% en mayo. El índice de las 20 ciudades bajó un 1,2% en junio tras haber caído un 1,7% anual en mayo, una posible señal de que podría estar materializándose el esperado mínimo previsto en los precios.
Craig Lazzara, director gerente de S&P DJI, subrayó la tendencia, señalando que el National Composite ha subido un 4,7% en lo que va de año, más rápido que el promedio histórico de incremento anual.
"Reconocemos que las ganancias del mercado podrían verse truncadas por subidas de las tasas hipotecarias o por la debilidad económica general, pero la amplitud y fortaleza del informe de este mes son coherentes con una visión optimista de los resultados futuros", afirmó.
El mercado de la vivienda ha sido muy sensible a la agresiva campaña de subidas de tasas de interés de la Reserva Federal, y las ventas se enfriaron precipitadamente después de que la Fed empezara a subir el costo del crédito en marzo de 2022.
Pero la demanda se ha mantenido relativamente resistente frente a las tasas hipotecarios más altas desde 2001, y una aguda escasez de casas usadas en el mercado ha apuntalado los precios en los últimos meses.
Eso podría ser una noticia desagradable para el banco central estadounidense. En un discurso pronunciado el viernes en el simposio anual de Jackson Hole, el presidente de la Fed, Jerome Powell, citó un sector inmobiliario "posiblemente en recuperación" entre una serie de sólidos indicadores económicos que podrían obligar a la Fed a seguir subiendo las tasas.
(Reporte de Safiyah Riddle; Editado en Español por Manuel Farías)