Invezz.com - Barratt Developments PLC (LON: BDEV) dice que las tasas hipotecarias más altas y la actual crisis del costo de vida seguirán pesando sobre la demanda en los próximos meses.
Los precios de la vivienda en el Reino Unido experimentaron recientemente la peor caída en 14 años
El promotor inmobiliario residencial espera que sus márgenes sigan bajo presión mientras el mercado inmobiliario sigue pasando apuros. Los precios de la vivienda en el Reino Unido cayeron un 5,3% interanual en agosto, la mayor caída anual en unos 14 años, según datos de Nationwide.
El miércoles, Barratt también informó un impacto anualizado del 16% en su beneficio ajustado para el año financiero que finalizó el 30 de junio. Sus ingresos también aumentaron sólo un 1,0% hasta los 5.300 millones en el año fiscal 2023. Aun así, los expertos de Peel Hunt escribieron hoy:
El verano es tradicionalmente un período tranquilo, que este año se ha visto agravado por la volatilidad del mercado hipotecario. Entonces, un rebote probablemente sea justo.
Las terminaciones de viviendas cayeron un 3,9% en el año fiscal 2023
Barratt completó 17,206 viviendas en su año financiero recientemente concluido, frente a 17,908 en el año fiscal 2022. Según Charlie Huggins de Wealth Club:
Están empezando a aparecer grietas en el mercado inmobiliario y, si bien las tasas de interés deberían estar cerca de alcanzar su punto máximo, los compradores primerizos siguen bajo una enorme presión.
En el lado positivo, el precio de venta promedio aumentó en el año recién finalizado de £300 200 a £320 000, según el comunicado de prensa. Pero Barratt Developments planea mantener la congelación de contrataciones del año pasado hasta que el mercado se recupere materialmente.
Sus acciones han bajado más del 12% en comparación con su máximo en lo que va del año en el momento de su redacción.
Barrat Developments también recortó dividendo hoy
Al 27 de agosto, Barratt tenía ventas anticipadas de 9.608 casas por un valor de £2,44 mil millones de libras en total, significativamente menos que las 14,058 casas y £3,81 mil millones de hace un año.
Pero la empresa que cotiza en Londres y que se asoció con Citra Living en junio sigue esperando completar hasta 14.250 viviendas en el año fiscal 24.
Su directorio declaró hoy 23,5 peniques por acción de dividendo final, lo que limitó el pago de todo el año aproximadamente un 9,0% por debajo del año fiscal 2022 y dijo que el capital excedente se estaba reteniendo para mantener la solidez del balance. En reacción a esto, Richard Hunter, director de mercados de Interactive Investor, dijo el miércoles:
Las perspectivas inciertas se reflejan en el anuncio del retorno a los accionistas. No habrá más recompras de acciones en el próximo período y el dividendo también se ha reducido.
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