En la última llamada de resultados, el CEO de Gecina (GFCP.PA), Benat Ortega, presentó los Resultados del Año Completo 2023, destacando la resistencia y el crecimiento estratégico de la compañía en un mercado inmobiliario comercial desafiante. Gecina informó de un aumento del 8,2% en el beneficio neto recurrente por acción, alcanzando los 6,01 euros, y anunció ventas de activos por un total de 1.300 millones de euros, que superaron los valores de tasación. El interés de la empresa por la sostenibilidad medioambiental quedó patente con una reducción del 10% en el consumo de energía y del 20% en las emisiones de CO2. De cara al futuro, el consejero delegado prevé un crecimiento recurrente de los ingresos netos de entre el 5,5% y el 6,5% para 2024, superando las estimaciones del consenso. También se subrayó la fuerte actividad de arrendamiento y los éxitos de prearrendamiento, como la plena ocupación del proyecto Mondo.
Principales datos
- El beneficio neto recurrente por acción aumentó un 8,2%, hasta 6,01 euros.
- Las ventas de activos ascendieron a 1.300 millones de euros, por encima de los valores de tasación.
- El consumo de energía y las emisiones de CO2 se redujeron un 10% y un 20%, respectivamente.
- Se espera que el beneficio neto recurrente crezca entre un 5,5% y un 6,5% en 2024.
- Fuerte actividad de arrendamiento con aumentos significativos de los alquileres y prearrendamiento completo del proyecto Mondo.
- Número uno de los 100 REIT europeos por sus resultados en materia de ESG.
- Más del 90% de la deuda cubierta hasta 2027, con sólidas calificaciones crediticias.
- Lanzamiento de nuevas iniciativas en viviendas para estudiantes y oficinas con servicios.
Perspectivas de la empresa
- Gecina espera que el beneficio neto recurrente crezca entre 6,35 y 6,4 euros por acción en 2024.
- La empresa ha obtenido 1.700 millones de euros en nueva financiación este año.
- Se centrará en las oportunidades de crecimiento en el mercado de arrendamientos y en la demanda de inmuebles premium con servicios y operados.
Aspectos destacados bajistas
- La caída de las valoraciones ha afectado a la empresa, aunque los gastos financieros siguen bajo control.
- Los niveles de rentabilidad han subido, lo que indica cautela en el mercado.
Aspectos positivos
- La cartera de Gecina sigue siendo la más líquida del sector de los REIT, con una relación préstamo-valor estable del 34%.
- La empresa ha entregado 2 nuevos proyectos y tiene 9 más en cartera para los próximos 12 meses.
- Fuerte demanda de activos de oficinas prime, con una tasa de ocupación que se espera se mantenga estable.
Fallos
- Las subidas de los alquileres y las evoluciones de los ERP fueron a veces negativas fuera de París.
Preguntas y respuestas
- El Consejero Delegado Ortega habló de la rentabilidad normalizada de los alquileres en el mercado de oficinas CBD, reconociendo un cambio en el mercado pero expresando su confianza en la posición de la empresa.
- La empresa está abierta a posibles adquisiciones, pero sigue centrada en proyectos de alta rentabilidad.
- La distribución de dividendos se revisará el próximo año en función del aumento del flujo de caja.
En conclusión, Gecina ha demostrado unos sólidos resultados financieros y una gran visión estratégica en su presentación de resultados del ejercicio 2023. El compromiso de la compañía con el crecimiento, la sostenibilidad y el valor para el accionista fue evidente, posicionándola favorablemente para el próximo año.
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