Madrid, 19 oct (.).- Según las agencias inmobiliarias, más de 2 de cada 10 operaciones de compraventa de vivienda son realizadas por extranjeros, una cifra que ha crecido un 2 % en 2023, según la decimosexta edición del Barómetro Inmobiliario de la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) y SIRA.
De acuerdo con sus cifras, del total de compradores extranjeros, un 46 % son no residentes.
Por nacionalidades, el estudio sitúa en primer lugar a los latinoamericanos (19 %), seguidos de los británicos (13 %), marroquíes (11 %), alemanes (10 %) y rumanos (8 %).
Tal y como afirman los agentes consultados, el 68 % de los extranjeros compra su vivienda en España para residir de forma habitual, el 21 % como segunda vivienda y un 11 % como inversión para alquiler.
Además, los agentes inmobiliarios señalan que 3 de cada 10 compradores precisan de financiación bancaria, que solicitan mayoritariamente en entidades financieras españolas (33 %) o en sus países de origen (21 %), seguido de quienes consultan a brókeres en España o en sus países de origen (29 %) o en las propias agencias inmobiliarias (17 %).
Por tipología, los inmuebles más demandados por los extranjeros son los pisos (60 %), seguidos de los apartamentos o estudios (21 %) y de la vivienda unifamiliar (19 %).
Por lo que respecta a la evolución general del sector inmobiliario, de cara a fina del año más de seis de cada diez profesionales (66 %) cree que el número de vendedores se mantendrá estable o aumentará.
En cuanto al cierre de operaciones las previsiones de las agencias inmobiliarias se mantienen a la baja para el resto de 2023, según la mitad de los agentes, pues cae tres puntos respecto a la edición anterior (53 %).
Asimismo, prevén que los precios seguirán resistiéndose a bajar en los próximos meses. Al menos así lo afirma el 56 % de los profesionales inmobiliarios. Por su parte, un 44 % cree que los precios podrían disminuir de forma moderada hasta final de año.
El actual barómetro refleja también un aumento en el optimismo de los profesionales, que se sitúa en el 6,8 sobre 10, cinco décimas por encima de la puntuación de la anterior edición y al mismo nivel que en el tercer trimestre de 2022.
De cara a final de año, el 87 % de los profesionales inmobiliarios considera que las plantillas se mantendrán estables o aumentarán de forma moderada, una previsión que desciende levemente con respecto a las tres anteriores ediciones del barómetro.