Madrid, 9 may (.).- La inmobiliaria Merlin Properties (BME:MRL) decidirá antes de verano con qué fondos se alía para invertir más de 2.000 millones de euros en centros de datos hasta finales de 2027, ha confirmado este martes su consejero delegado, Ismael Clemente.
El Consejo de Administración pidió en abril asesoramiento a dos bancos de inversión, que presentarán su primera propuesta este mes de mayo y la segunda en junio, tras lo cual el consejo tomará su decisión "antes del verano", ha explicado Clemente tras la celebración de la Junta General de Accionistas.
La operación, que Merlin quiere cerrar antes de fin de año, permitiría a la sociedad anónima cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) disponer de los 2.000 millones mediante acceso al mercado o una alianza con un inversor único o un grupo de inversores, con una ampliación de capital por 1.000 millones o con venta de activos.
"Se está haciendo un análisis comparativo de todos los escenarios financieros posibles para ver cuál genera la mejor relación de valor para el accionista", ha asegurado el CEO.
Los asesores contratados, Golman Sachs y JP Morgan (NYSE:JPM), apuntan a un universo que va desde fondos de pensiones soberanos, aseguradoras, grandes fortunas internacionales y alguno de los grandes gestores de capital riesgo.
Merlin puso en marcha en 2023 su negocio de centros de datos, con tres centros operativos en Madrid, Barcelona y Bilbao, que suman 9 megavatios (MW) instalados, pero que llegarán a 60 MW en funcionamiento en 2026, lo que habrá supuesto una inversión total de más de 560 millones de euros.
Para la puesta en funcionamiento de otros 200 MW, Merlin necesita 2.000 millones de euros, cuya financiación es la que está estudiando.
El presidente de la compañía, Javier García-Carranza, ha subrayado ante la junta de accionistas que esta vía de negocio va a ir "ganando peso" y que "puede suponer el futuro de la compañía", con una rentabilidad neta esperada del 10 %.
En la actualidad, el 20 % de las rentas de la socimi proceden de negocios digitales (naves logísticas) y el 80 % de analógicos (oficinas y centros comerciales), pero su objetivo es que, una vez ejecutado su Plan de Infraestructuras Digitales, a finales de 2028, el negocio tradicional suponga un 40 % y el digital un 60 %.
Además de las cuentas y el informe de gestión, la junta de accionistas de Merlin ha aprobado un dividendo adicional de 0,24 euros por acción, con lo que repartirá cerca de 207 millones con cargo a los resultados de 2023.
Este complemento del dividendo, que se añade al repartido en diciembre de 2023, de 0,20 euros, sitúa la retribución total del ejercicio en 0,44 euros por título.
La junta también ha avalado el aumento del número de miembros del Consejo de Administración de trece a catorce (seis mujeres) y la reelección de Clemente y Miguel Ollero como consejeros ejecutivos.
Asimismo ha aprobado la reelección como consejeros independientes de María Luisa Jordá, Ana María García Fauy, Fernando Javier Ortiz Vaamonde, George Donald Johnston y Emilio Novela Berlín; y la de Juan Antonio Alcaraz García como consejero dominical; así como el nombramiento de Inés Archer y Julia Bayón como independiente y dominical, respectivamente.